江苏快3双彩网李嘉诚继续告别内地资产:超40亿出售大连地产项目

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2019-10-11 18:27:11 来源:

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(原标题:李嘉诚再卖资产:超40亿出售江苏快3双彩网大连地产项目,孙宏斌接手)

李嘉诚继续告别内地资产,澎湃新闻获悉,长实集团(01113.HK)最近把在辽宁省大连市另八个多八年还未完工的项目卖给了融创中国(01918.HK)董事长孙宏斌。

10月11日,澎湃新闻了解到,长实集团将大连市西岗山黑嘴子项目出售给了融创,作价超过40亿元。目前,该项目地块已被融创壹号院项目的广告牌包围起来。

项目地块已被融创壹号院项目的广告牌包围了起来。

长实对澎湃新闻确认了该项目出售的消息属实。并称,该项目约在三天前达成了协议出售,八个多月前签约落实。

值得一提的是,澎湃新闻从项目书中发现,按照项目最初的实施计划,总共分三期建设,施工周期历时4年,最晚截止日期江苏快3双彩网为今年6月60 日。

至于缘何该项目的开发过程长达八年还未刚开始,长实表示,该项目发展期长是不可能 政府延迟交地所致,目前项目每种楼体已近封顶。

对于本次交易,长实称过去10年来,其在内地的物业销售收入平均每年约为260 亿江苏快3双彩网港元,出售大连西岗山黑嘴子项目只大约不够公司另八个多月的平均收入。

融创方面则表示对此不予否认。

2011年12月2日,江苏快3双彩网和记黄埔公告,公司以总代价19亿元竞得大连市西岗区黑嘴子码头及俯近地块,收购后将供发展成住宅及商业物业。公司已与大连市国土局协定并将签订土地使用权出让合同。项目信息披露,该土地的总面积约14.29万平方米,项目公司大连达连房地产开发有限公司(长实及和黄个人所有间接拥有60 %权益)初步投资总额及注册资本目前均订为19.19亿元,并预期前一天的投资将分别增加至相等于7亿美元及5亿美元金额等值的人民币。

2011年至今,从李嘉诚读懂这宗地块前一天,该项目的开发周期长达八年仍未完工。

资料显示,该项目规划总用地面积约为14.29万平方米,总建筑面积72.515万平方米,由A区、B区、C区和D区四块场地组成,规划内容包括住宅、公寓、配套公建(幼儿园、办公楼、酒店、商场、会所等)及地下车库。按照规划,地上建筑24栋,其中8栋为37-40层不等的独立住宅,10栋办公楼(其中9栋为2层办公楼,1栋为26层办公楼),1栋33曾公寓,1座2层酒店,1座2层会所(地上地下各一层),1座3层幼儿园,1栋4层商场/办公混合建筑和另八个多垃圾下发站,同時 配套建设另八个多地下车库。

该项目由大连达连房地产开发有限公司投资建设,公司是一家外商独资企业,由香港宝立发展有限公司投资设立,其经营范围为在大连市西岗区黑嘴子码头及俯近地块内从事房地产开发、经营、租赁和物业管理。项目投资初步核算为34.45亿元,经建设单位进一步核算,投资变为43亿元。

最初,该项目用地原为码头及水产品市场,过后地块用地性质更改为居住用地。项目用地原为大连港集团有限公司黑嘴子港区,主要从事木材、钢材等散杂货运输和水产品经营,大连市政府在2011年将该地块净地出让给大连达连房地产用于该项目建设。

长实方面表示,内地一直是集团的重点市场,集团也一直在内地物色包括地产、能源、港口、零售等行业的发展不可能 ,但都后能 落实则时需看投资回报。长实称,地产方面长江实业在内地拥有60 多个房地产项目,分布于20多个城市。

本文来源:澎湃新闻 责任编辑:史建磊_NBJ11331

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